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2017年12月31日 (日)

年末のご挨拶

もう少しで新年がやってきます。
皆様、師走の折、いかがお過ごしでしょうか?

今年も皆様からの多大なるご支援を賜りまして、弊社一同感謝しております。
来年も我々はより一層の努力を惜しまない所存であります。
それでは皆様、健康でよき新年を迎えられますよう、お祈りしております。

2017年12月27日 (水)

帝塚山で内見でした

本日は店舗をお探しのお客様と、阿倍野区帝塚山のテナントを内見してきました。
昔はスーパーマーケットだったという約150坪。
近隣に駐車場がないので今回は見送るという回答でしたが、引き続き探して行きたいと思っています。

2017年12月25日 (月)

じーじサンタがやってきた!

孫の太陽君とひなのちゃんがやってきてくれました。
太陽君は今年から小学校に通ってます。

クリスマスプレゼントでたくさん遊んでね。

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2017年12月24日 (日)

メリークリスマス!

Merry Christmas!
May all your Christmas wishes come true!

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2017年12月22日 (金)

流通推進・会員支援・青年部合同会議

師走の折、3つの部署が集まっていろいろ話し合いがありました。
テーマは会員支援ポータルサイト「ラビーネット」。
来年の3月に大きく改良されるので、日頃使っている皆さんの意見を聞かせてください。っていうことでした。さらに良いものができてくると我々の業務もどんどんやりやすくなります。

2017年12月21日 (木)

全日若手会の忘年会

今年も一年、ありがとうございました。

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2017年12月19日 (火)

名刺交換・情報交換交流会でした

18日月曜日に開催した全日本不動産協会大阪府本部青年部主催の名刺交換・情報交換交流会。約120名の参加者で賑わいました。参加者全員が50歳以下の不動産業者(全日会員)です。
今回は私が企画運営担当だったのですが、スタッフ一同の協力のおかげでなんとかやり遂げることができました!みんないい笑顔です!ありがとう!
ホワイトボードに貼った物件情報コーナーは大好評で、女性参加者の暖かい飲み物の要望からスタバのコーヒーポットサービスを導入したりと前回より少しだけバージョンアップしています。
他道府県の青年部でも、ぜひ名刺交換・情報交換交流会を検討してみて下さい!

2017年12月15日 (金)

マンション内見でJR加島駅に降りる

売却のご依頼がありまして、平日朝イチのマンションの内見です。
今日は午前中にもう一つ打ち合わせ、午後から全日大阪府本部で会議と忘年会という盛りだくさんな内容で楽しい一日になりそう!

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2017年12月14日 (木)

全日本不動産協会大阪府本部の会員支援委員会

本日は弊社が代理店もしているグローバルトラストネットワークス(GTN)さんのプレゼンありました。外国人専門の賃貸保証会社です。保証人不要で、英語・韓国語・中国語・ベトナム語・ネパール語等の各言語に対応したサポートがあります。

外国人の入居中のトラブルの多くは契約時に説明が不足していることが原因で、きちんと説明するとルールは守るそうです。そこのところ、GTNさんは同じ国籍のスタッフから入居者に連絡して信頼を勝ち得ているようです。

これから大阪にもたくさんの外国人が住むようになりますので、グローバル化の対応も必要になってくるでしょう。

2017年12月13日 (水)

門真市の土地の売却依頼ありました

相続案件の駐車場の売却依頼がありました。
登記簿謄本を見たところ、相続人7名の共有名義になってました。売却する折には、この人たち全員の承諾(ハンコ)がやっぱり必要になります。話がスムーズに行く時もあればスムーズにいかない時もあります。

「駐車場の管理は誰がすんねん」
「賃料収入の分配もしないと」

人によっては相続した不動産がデメリットになることは実は多いのです。空き家は収入ゼロですけど固定資産税は払わないといけません。空室が多く毎月赤字経営のマンションを相続したお客様もいました。相続のことはちゃんと考えておきましょう。

2017年12月 8日 (金)

エレベーター点検中

京都今出川のマンションを内見してきたんですが…1基しかないエレベーターが点検中…。腰に工具ぶら下げたお兄さんが脚立に乗っていろいろ調べていました。おつかれさまです。
さて、空室は7階ということで、当然ながら階段です。同行したN島さんは5階踊り場で尽き果ててました。「先に行って下さい…。後から行きます…」
なんか刑事ドラマのワンシーンみたいでした。

2017年12月 7日 (木)

全日本不動産協会大阪東支部の役員会

今年最後の役員会でした。
2025年の大阪万博誘致の話も出ましたよ。

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会議は早めに終了して、京橋のホテルモントレー ラ・スール大阪で忘年会。みんな仲が良いので、スタートからフルスロットルで盛り上がってます。
役員の皆様、一年間おつかれさまでした。

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2017年12月 5日 (火)

法定研修会

本日は3ヶ月に一度の法定研修会。
今日のテーマは…

宅地建物取引業法の改正と建築基準法に基づく定期報告制度について
高齢者との不動産取引をめぐる諸問題

かなり難しい…です。

2017年12月 4日 (月)

全日近畿地区青年部連絡会

本日は全日本不動産協会京都府本部で会議でした。10月の島根県大会や近畿二府四県の青年部の活動報告など。全日青年部による松江城の清掃活動は非常に好評だったとか。そりゃもうみんな一生懸命やりましたから。

会議が終わったら、今月で定年退職される事務局の職員の送別会をしました。
花束と「I ♥ 近青連」と書いたブリーフをプレゼント!
Sさん、長い間おつかれさまでした。

2017年12月 3日 (日)

ゲームマーケット2017秋(二日目)

ゲームマーケット2017秋は無事終了。ブースに来てくださった方、お買い上げくださった方はもちろんですが、ゲムマに遊びに来てくださった皆さまありがとうございました。ウォーゲーム、ダイス共に売り切れ続出。ダイスガチャも大好評でした。

今日の午後の風景。商品があらかたなくなってます。『戦国大名』が中国人に大人気でした。あっちはどうも、今ウォーゲームのブームがきているみたいです。

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午後のひととき。ヒマな時でこんな感じですが、午前中はずっとダイス選びに順番待ちでした。

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会場をぐるりと180度パノラマ撮影。人混みが多く、見渡せるようになったのは午後の遅い時間でした。

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ダイスガチャは2日で300個の回転。奥様は今日もカプセルの内職してました。

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公式発表によると、参加者は初日10,000人、2日目8,500人です。外国人が多く、グローバル化が進んでいることは明らかで、ゲームの市場も日本国内だけでなく海外での販売活動も視野に入れなければならなくなってきました。

次は地元大阪のゲムマです。

2017年12月 2日 (土)

ゲームマーケット2017秋(初日)

本日から2日間、ゲーム事業部の仕事で、東京ビッグサイトでゲームマーケットに出展しています。

ゲムマ1日目、終わりました。来ていただいた皆さま、どうもありがとうございました。おつかれさまでした。写真は開会前のもの、ダイスいろいろと雑貨、ウォーゲームといういつもの構成です。

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新兵器、ガチャマシン投入!今日だけで3回カプセル補充しました。機械は本当によく働いてくれます。

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この結果、奥様はバックヤードでカプセル作りの内職してました。

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イベント自体は過去最高の長さの行列と過去最高の入場者数だったようです。
明日は日曜日、たくさんの人の参加が予想されます。

明日の2日目もしっかり元気にやっていきます!

2017年12月 1日 (金)

今日から12月。クリスマスツリーを飾りました

今日から12月。クリスマスツリーを飾りました。
皆さんのお宅はいかがですか?
クリスマスツリーが実はドイツ発祥で、キリストとはおよそ無関係であることは意外に知られていない話。

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