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2017年6月30日 (金)

賃貸大阪株式会社のH社長

H社長 「そっち行っていいですか?」
私    「私が伺いますよ」
H社長 「いや、会社におったらいろいろ仕事させられそうやから出たいねん」

退院直後ということで、リハビリがてらはるばる枚方まで来社していただきました、H社長。以前から話を進めていた仕事の資料を持ってきていただいたのです。それからカフェ行って、またカフェ行って、吹田の自宅まで送ってもらって…という流れで一日の仕事が終わりました。

2017年6月29日 (木)

但馬銀行大阪支店に行ってきました

本日は但馬銀行大阪支店さんにお邪魔しました。
ここの住宅ローンセンターが枚方の弊社の隣にあるんです。

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弊社は全日大阪東支部オリジナルの重要書類ファイル、いつも使っています。
安心安全の全日ブランドです。

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2017年6月28日 (水)

ランドトラストさんがやってきました

ランドトラストさんは首都圏エリアで、空き家・空室を借り上げてくれる会社です。少しお安い家賃で部屋を借りて、通常の家賃でお客様にご提供するスタイル。
6月に大阪営業所ができたところなんです。

弊社管理物件の3棟7部屋の見積もりを依頼しました。
だいたい8割くらいで借りてくれるそうですよ。

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2017年6月27日 (火)

京都の市バスに乗る

仕事で二条城の近くに行くことになりまして。
枚方の会社からですと、二階建ての京阪特急に乗って祇園四条駅で降りてバスに乗れ、と駅すぱあとさんに指示される。
祇園四条の交差点でバス停を探しいると、おばさんに声かけられ、中国人に声をかけられ、白人にも声をかけられ、案内しているうちにバス亭を一本乗り過ごす…。

それにしても京都、とんでもない観光客の多さです。平日なのに…。京都がバブルになっている理由が少しだけわかりました。

2017年6月26日 (月)

関西医大でMRI検査

検査は14時からなので、「朝ご飯はいいけど昼ごはんは食べないで下さいね」と言われていたわけで。こんな日に限って、昼前から強烈な空腹感が襲ってきて、ほぼ動けない状態二成りました(笑)

検査で異常は見つかりませんでしたが、おなか減りすぎて異常信号出ました。

2017年6月25日 (日)

ウォーゲームの日

私、長らく仕事が多忙でお休みしていましたが、今日から戦列復帰です!
『ハイウェィ・トゥ・ザ・ライヒ』のキャンペーンゲームを夢見て、みんなで練習することになりました。話に聞くところ、横浜のウォーゲームクラブの有志の方々がセカンドエディションの素晴らしい和訳を作ってくれたそうで感謝感激!写真にある地形一覧表もフルカラーでとても見やすいのです。
これならキャンペーンゲームも夢ではないぞ!
(キャンペーンゲームは50時間くらいかかるそうです)

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2017年6月24日 (土)

京都がバブル!

京都の土地の異常な値上がりは、かつてのバブル時代を見ているようです!
億ションの購入者の約4割が関東在住者で、完全な投機目的ですね。
でも、こんな値段で買って、買った値段よりも高く売れるのかなー!?

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2017年6月23日 (金)

全日本不動産協会大阪府本部の会員支援委員会

今日から2年間、新しいメンバーで会員支援委員会が始まります。
半分の4名が入れ替わって、なかなか個性的なメンバーが揃いましたよ。

2017年6月22日 (木)

ファンファン@新大阪

暑い夏を吹き飛ばそうと、熱い麻婆豆腐を食べに行く。先日、「ファンファン行かへん?」と大阪に帰ってきていた麿さんからの誘いにのれなかったので、一人リベンジです。

どうです!?おいしそうでしょう!ごはん少なめですが、何杯でもおかわり自由なのでエンドレスに食べ続けることができます!いやー、いい汗かきました。

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2017年6月21日 (水)

滋賀県大津市の物件はあるの?ないの?

お客様から「アットホームに出ている家が見たい」と連絡がありまして、調べてみると地元のKホームさんと大手F不動産の大津店さんから広告が出ていました。
電話してみると、Kホームさんから「もうないですよ」と言われ、F不動産さんからは「まだあります。いつでも見れます」というお返事。どっちなんや!?…と不動産あるあるです。

最終的にこの家を買うことになったのですが、Kホームさんが物件を隠していたため、彼らは一円の得にもなりませんでした。Kホームさんが弊社と共同仲介すると仲介手数料は売主様からしかもらえませんが、自分で買主を見つけると売主、買主両方から仲介手数料をもらえるようになります。そのために、他業者からの問い合わせには「もうないですよ」と回答するわけです。この作戦、1社だけ広告する独占物件にしないと意味ないと思うんですが、ちゃんと調べてないんですかねー。

2017年6月20日 (火)

全日の青年会

今夜は毎月恒例の不動産会社が集まる食事会がありました。
30~40代の若手社長、店長が20人くらい集まります。

今日も新しい人が数名ご参加、ついに23歳の不動産会社社長が来ました。会社はもう3年目だそうで。大学生と同じ年ですよ…。すごいわー。

2017年6月19日 (月)

マリアナ沖海戦で日本機動部隊が壊滅した日

アメリカ軍から「マリアナの七面鳥撃ち」と揶揄されるほど日本軍が大敗したこの戦いで、日本軍は空母3隻と多数の航空機を失って、日本機動部隊は事実上、全滅しました。。この後、アメリカ軍はマリアナ諸島を支配し、西太平洋の制海権と制空権は手中に収めていきます。

日本軍の七面鳥を撃っているところの写真。
アメリカ兵は船の上から、こんな風に空戦を見ていたそうです。

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2017年6月18日 (日)

アイアンクロスの試合

東京出張の翌日なんですけども、ポテンヒットさんといつもの練習試合。この日は新しいチームがやってきて、3チームで審判を交代しながら、楽しく試合しました。

6月で猛暑やないか…。
日影ないやないか…(ベンチが西向き)。

試合の合間のガリガリ君の差し入れで全員歓喜の渦。
アイアンクロスはやる気スイッチを押すのにお金がかからないチームです。

2017年6月17日 (土)

おにやんま@五反田

今日のイベント、朝7時に会場入りしたら、もう行列できてました。
マジですかー。すごい人気ですねー。

帰りはさっさっと、麿さんに立ち食いうどん屋に連れて行ってもらいました。
おにやんま。うどん屋にこのネーミングは謎…。

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2017年6月16日 (金)

仲丸@五反田

今夜は東京に出張中。
夕食は、中学校の同級生、梅ちゃんオススメの仲丸に行きました。
もう少しで満席になるとこやった。安いし、うまいしで流行ってるねー。
梅ちゃん、ありがとー!みんな喜んでます!

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2017年6月15日 (木)

『月刊不動産』6月号

今月の特集は高知。
賃貸マンションのお世話をしたことがあります。
はりまやばしは有名です。

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2017年6月14日 (水)

新年度時期の固定資産税等の精算方法

3月に契約した家の確定測量等が終わりまして、ようやく決済の運びになりました。この時期になると、市役所から新しい固定資産税等の通知書が届きます。そして、今回の不動産売買契約書には以下の特約を付けていました。

平成29年度分固定資産税及び都市計画税(以下「固定資産税等」という・起算日は4月1日)については、納付書が平成29年1月1日時点の登記名義人(●●●●)に送付されるため、売主が固定資産税等の立替払いを行うことを買主は了承します。本契約の残代金支払時に税額が確定していない場合は前年度の税額をもって残代金支払時に清算することとし、前年度の固定資産税等の税額と実際に確定した税額に差異が生じたとしても売主買主共に一切異議を申し立てないものとします。

もう少し早ければ、前年度の税額で精算していましたが、今回は今年度の税額が確定しているので、公課証明書を取りにきました。

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2017年6月13日 (火)

もし文豪たちがカップ焼きそばの作り方を書いたら

タイトルがおもしろかったので、買ってみました。
もしかしたら、契約書作りの参考になるかも。

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2017年6月12日 (月)

全日本不動産協会大阪東支部の役員会

今月の役員会もスムーズに話が進む。
これから協力員を募集することになりました。
役員の皆様、おつかれさまでした。

公益社団法人全日本不動産協会 大阪東支部のホームページです!
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/shibu/osaka-higashi/

2017年6月11日 (日)

吹田市長杯でベスト8

今日は、いつものアイアンクロスではなく、自宅マンションチームのソフトボールの試合でした。吹田市の大会、ベスト8まで勝ち進んで準々決勝。このあたりまでくるとかなりレベルが違います。
結果は14対12の惜敗。チャンスであと一本が出ませんでした。
それでも、チームのみんなはベスト8に大満足です。

2017年6月10日 (土)

FCティアモ枚方の応援に行ってきました!

ティアモFC枚方は現在、リーグ3位。本日はリーグ4位の関大FCと試合だったので、四條畷市のグラウンドまで応援に行ってきました。後半、先制するも終了間際に追いつかれてドロー。

リーグ開幕の時より選手の動きが格段に良くなっていました。
次の試合もがんばって下さい!

2017年6月 9日 (金)

希凜(きりん)@淡路島

工房の帰りに立ち寄ったお寿司屋さんです。
メニューはおまかせコースのみ。

きりんはこんな漢字書きます。

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明石海峡大橋を望むカウンターがステキです。
コースの終盤、握りが順番に出てきます。

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握りの前に、ヒラメとか金目鯛とかワタリガニとか。

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シャリは関西では珍しい赤酢なんです。
ウニは粒が細やかで味も濃厚。
シメの穴子もふわふわでしたよ。

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最近、雑誌に紹介されたみたいで、週末、休日なかなか予約が取りづらいかもしれません。皆さんもぜひ訪れてみて下さい。

2017年6月 8日 (木)

あわびウェアの工房に行ってきました

奥さんが「お皿を見にいきたい」と申しまして、工房見学の予約を取ってました。
ゲームとは関係ない話なんですが、淡路島にあるあわびウェアさんの工房です。
古い教室を利用しているみたいです。

入口には小さなプレートがあるだけで、探さないとわからないところにあります。

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中に入ると、お皿がずらりと並んでました。

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工房も見せてもらいました。
火を入れる前の食器。まだ色が付いていません。

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秋の新色だそうで。

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雨の中、やってきた甲斐がありました。
なんか充実の一日でした。

2017年6月 7日 (水)

株式会社リファインドさんに行ってきました

豊中市庄内宝町の取引は売主様の希望で現金取引でした。
それなら銀行は混むんで、会社でやっちゃいましょう!と言うことになりまして。
久しぶりに札束の山、見ました。

写真は大阪市西区にある株式会社リファインドさん。
どうもありがとうございました。

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2017年6月 6日 (火)

D-DAY

今日はウォーゲーマーの皆さんにはおなじみの、ノルマンディー上陸作戦が始まった日。「史上最大の作戦」といえばわかる人もいるはず。『プライベートライアン』の冒頭の上陸戦闘シーンがそれで、英米連合軍がドイツ占領下のフランス、ノルマンディー海岸の上陸にしたという話。ここからドイツの負け戦が始まります。
この戦いをテーマにした『デイ・オブ・デイズ』の日本語ルールを作っていまして、全54ページやっとできました!
これでノルマンディーで戦えるぞ!と意気揚々なんですが、どこでフルマップ4枚を広げるのか!?という問題か急浮上。

この写真は昨年、アメリカのイベントでプレイされた風景です。

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2017年6月 5日 (月)

法定研修会

天満橋のエル・おおさか(大阪府立労働センター)で年4回ある法定研修会でした。
研修帰りに天気が良いんでテラス席。
鳥さんがクッキーのかけらをつまみに来ました。

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2017年6月 4日 (日)

アイアンクロスの試合

無謀にもキャプテンが最強軍団ネプチューンと練習試合を組んできた。
明らかに体がワンサイズ違うんですよねー。しかも、みんな五郎丸体型。
練習を始めると…

相手チームのキャッチボールの球が速い!
ピッチャー、ライズボール投げるし!

ネプチューンは数ヶ月ぶりの試合ということで半分リハビリでしたが、軽くかわいがってもらいました(笑)

2017年6月 3日 (土)

上新庄の天神旗

大阪に博多のとんこつラーメン店、数あれど、ここまでのクオリティはないですよ。
上新庄の天神旗。

本気で胸焼け注意。
スープは天下一品よりも高濃度です。

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2017年6月 2日 (金)

本日は松丘町の契約でした

お客様に来店していただきまして、重要事項の説明から始まり、契約内容の確認、これから建てる家、全体スケジュール、費用等のご説明等々。
秋くらいに新居が完成する予定です。

なかなか売土地が出ないエリアなのに、すぐに見つかりました。

T様、ご契約ありがとうございました。

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2017年6月 1日 (木)

寝屋川市太秦の売土地

整地が終わりまして、絶賛募集中の66坪の売土地です。
秦公民館向かいのバス通りで間口が広く視認性高し。
マンション、店舗、住宅、なんでもいけます。

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