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2015年9月30日 (水)

10月の週末の予定(備忘録)

1日 ハワイ旅行に出発
7日 ハワイ旅行から帰国
8日 全日本不動産協会大阪東支部 役員会
9日 全日本不動産協会大阪東支部 会員支援委員会
10日 アイアンクロスの試合(12時30分、美原総合スポーツセンター、FSL)
11日 予定なし
12日 予定なし
13日 全日本不動産協会大阪東支部 会員支援委員会のイベント
14日 全日本不動産協会大阪東支部 教育研修委員会
15日 全日本不動産協会大阪府本部 青年部 名刺交換交流会
17日 予定なし
18日 ウォーゲームクラブの定例会
22日 全日本不動産協会大阪府本部 会員支援委員会
24日 アイアンクロスの試合(詳細未定)
25日 アイアンクロスの試合(12時30分、吉野町G、FDL)
28日 全日本不動産協会 全国不動産青年会議沖縄県大会(7時、伊丹空港)
29日 全日本不動産協会 全国不動産会議沖縄県大会
30日 全日本不動産協会大阪東支部の懇親旅行(沖縄)

会議づくしの秋です。

2015年9月29日 (火)

サウジアラビア人留学生のおみやげ

国に帰っていた、サウジアラビア人留学生がおみやげをくれました。
日本にはない味です。

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2015年9月28日 (月)

全日本不動産協会大阪府本部の会員支援委員会

本日は天満橋で定例会議でした。

10月22日にマイナンバー制度のセミナーを開催することに決まりました!

 

2015年9月27日 (日)

ウォーゲームの日

ゲームクラブの定例会でした。
大阪日本橋で毎月開催しているウォーゲームの集まりです。

今日は松浦さんのリクエストに応えて、朝鮮戦争のウォーゲームを対戦しました。
国連軍が中共軍に占領しているソウルを奪還しようとするリッパー作戦のシナリオです。

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2015年9月26日 (土)

iPhone6S、買いました

画面が大きくなって、見やすくなりました。
5Sと比べるとアイコンが1列多くなっていました。

iTunesでデータ移行も無事すんで、これから使っていきます。
写真がとても鮮明です!

2015年9月25日 (金)

シルバーウィークが空けてから

午前中はJR尼崎駅前のマンションに退去立ち会い、午後から天満橋で全日本不動産協会大阪府本部の会議に行ってきました。

こうしている間に、売買と賃貸、1件ずつの契約が決まりまして、なにかと忙しくなっています。

2015年9月24日 (木)

隣地の木を伐採してもらいます

隣の小学校から樹木がたくさん伸びてきて、もうバルコニーにかかりそうなのです。
寝屋川市の教育委員会に問い合わせると、切ってもらえることになりました。
そういうわけで、今日は現場の立ち会いでした。

2015年9月23日 (水)

相続分割協議はむずかしい

不動産は分割が難しいので、分割協議がうまく進まない時があります。
相続税の納付は「10ヶ月以内」に「現金」が原則なので、大きな土地や家を相続したとしても現金がないと納付できません。
「じゃあ、売っちゃおうよ」となるわけですが、相続人が一人でも反対すると話が前に進みません。その多くは売却金額や分配比率に納得できないケースです。
こうしたことから、不動産会社の責任はますます重くなってきているのでした。

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2015年9月22日 (火)

地方創生☆政策アイデアコンテスト

全日本不動産協会の大阪東支部か青年部で、何か考えてみてもイイかもしれません。
空き家対策とか人口流出が自治体で問題になっていますから、不動産業の我々も何かできるはず!

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2015年9月21日 (月)

お引っ越しの打ち合わせ

今日は「寿」引っ越しのお客様と打ち合わせでした。

日本橋と新宿にアクセスが良くて落ち着いた町というリクエストです。井の頭線の永福町とか東西線の落合とか中野とか。西武新宿線になるとガクンと賃料が下がります。武蔵小杉の賃貸マンション、2LDKで20万円以上していてガクブルです(笑)

えーと、10月の連休は東京に出張です。

2015年9月20日 (日)

エンジェルスの試合

シルバーウィーク2日目は、南港でソフトボールの試合です。
夏空が戻ってきました。

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2015年9月19日 (土)

マンションの査定に行ってきました

売却依頼ということで、香里園の成田山不動尊の近くに大きなマンション群の一室を訪れました。かつては億ションもあったそうです。
敷地内に噴水があるんです!

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2015年9月18日 (金)

法定研修会

天満橋のエルおおさかで、法定研修会でした。
不動産業者の勉強会です。
今日は法律の話でした。

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2015年9月17日 (木)

基準地価が発表されました

読売新聞の朝刊の記事です。
大阪にも、ミニバブル来てます。

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2015年9月16日 (水)

会社が引っ越しします

株式会社ミドリ殖産は引越します。
写真の右端にあるレンガ色のビルの3階に20坪の事務所を借りました。
京阪枚方市駅から徒歩5分、中央の大きな建物が法務局、左の白い建物が市役所という好立地です。

不動産業者は引っ越ししたら、大阪府庁に届け出が必要です。

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2015年9月15日 (火)

水道管が破裂しそうだった(過去形)

今月末に引き渡し予定の戸建物件の水道管から水漏れが発生したと着信がありまして、すぐに枚方市上下水道局に電話すると、夕方に対応してくれました。
どうもお世話かけました。ありがとうございました。

地面を掘って、水道管を修理して、埋め戻ししないといけないのですが、引き渡し延びるかもと少し心配しています。

2015年9月14日 (月)

みみかぶと名刺交換交流会のお知らせ

10月15日(木)に天満橋OMMビルで全日本不動産協会大阪府本部の青年部主催の名刺交換交流会が開催されることになりました。全日会員の皆様、奮ってご参加下さい!

焼肉屋の今日のオススメは、みみかぶという耳の後ろの部位でした。
細かいサシが入っていて、やわらかいのでした。

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2015年9月13日 (日)

陸上自衛隊の記念行事

陸上自衛隊の記念行事に行ってきました。
即応予備自衛官を長年雇用しているということで、株式会社ミドリ殖産は中部方面隊から感謝状いただきました。

世界が平和でありますように。

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2015年9月12日 (土)

アイアンクロスの試合

くにじまスポーツで、FDLリーグ戦でした。
本日は晴天の下、アイアンクロスの試合でした。
メンバーの皆さん、おつかれさまでした。

いつもながら、なかなかすんなりとは勝てないのでした(笑)
あと2つ勝てばリーグ優勝です!

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2015年9月11日 (金)

流(りゅう)

今、話題の直木賞受賞作を買いました。
これから読んでみます。

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2015年9月10日 (木)

歌舞練場の登記トラブル

京都・上七軒の歌舞練場は「誰のモノ?」というトラブルです。
1931年当時から名称変更を繰り返した組合が、「ホントにあなたたちが所有者なのかわからないじゃないですか?」という疑問を持たれてしまいました。

「いやいや毎年、私たちが固定資産税払ってますやん」
「そんなんゆーても所有者である証拠ありませんやん」

となっていましたが、無事解決したようです。

組合の名称や所在地等を変更した時はその都度、法務局で登記を変更しなければなりません。これを忘れていたことに原因があります。
弊社でも、お客様から売却を依頼された家を調べたら、おじいちゃんのおじいちゃんの名義のままだったということがありました。相続人が20人以上にもなっていて、手間も費用も膨大になりました。

皆さん、登記は忘れずに。
家を売ったり買ったりしなくても、なにかありそうな時は不動産屋に相談するのがベターです。
そんな、かかりつけの不動産屋を一つか二つ持っておきましょう。

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2015年9月 9日 (水)

不動産の仕事の話はなかなか書けない

おかげさまで、弊社も今年も非常に好調な上半期を終えました。
そして、夏場の一息タイムも終えようとしています。

夏までは週に一回のペースでお客様から契約を頂戴していましたが、守秘義務の観点から、このブログに書くのはなかなか難しいのでした。

と、少し悩み中です…。


2015年9月 8日 (火)

全日本不動産協会大阪東支部の会員支援委員会

本日は定例会議でした。
今日からホームインスペクター協会と提携した、ホームインスペクター合格対策講座が始まります。
11月18日の試験まで全11回の講義です!

NPO法人日本ホームインスペクターズ協会
http://www.jshi.org/

Hi

2015年9月 7日 (月)

JGC2015が閉幕しました(昨日)

鈴木銀一郎先生、今年は車いすで登場でした。
酔っ払ってこけて入院していたというのも、やはり生粋のゲーマーですね(笑)
そして、とてもやさしい笑顔なのです。

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閉会式でお約束のかけ声係は安田均先生でした!
いや、ただただスゴイ熱気でした!

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2015年9月 6日 (日)

スペシャルゲスト

岡和田晃先生(写真左上)のツィートがおもしろいです!

「サポートプレイヤーで入ったら、担当キャラが山賊に頭をカチ割られて即死(笑)」
「敵の腹心にハンドアクス。顎に命中して即死させた! ハーンマスター的展開。」


第35回日本SF大賞を受賞された長谷敏司先生(写真右下)も参加されていて、お話しすると、なんと関西大学出身ということでした!

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『My Humanity』は早川書房から絶賛発売中です!

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2015年9月 5日 (土)

今年はクトゥルフがブームです!

JGC2015の2日目、クトゥルフさんがサイコロを買っていました。

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小鬼とクトゥルフとドラキュラ。
このパーティはヤバすぎる!

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2015年9月 4日 (金)

JGC2015が開幕しました!

毎年恒例の2泊3日の宿泊型アナログゲームイベントが始まりました。

ニコ生でインタビューを受ける、売り子のカルア嬢。
放送を見たら、カミカミだったと本人談。

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こうして夜が更けていきます…。

2015年9月 3日 (木)

新横浜に出張です

アソシア新横浜に泊まっているので、やまやで一杯、始めました。
フロントと同じフロアに8月30日オープンしたそうです。

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2015年9月 2日 (水)

弥刀駅を訪れる

弥刀と書いて、ミトと読みます。
東大阪市にあります。

2015年9月 1日 (火)

9月の週末の予定(備忘録)

4日 JGC2015
5日 JGC2015
6日 JGC2015
8日 全日本不動産協会大阪東支部 会員支援委員会
12日 アイアンクロスの試合(9時30分、くにじまスポーツ、FDL)
13日 陸上自衛隊の式典、ウォーゲームクラブの定例会
17日 全日本不動産協会大阪府本部 青年部幹事会
19日 予定なし
20日 予定なし
21日 予定なし
22日 予定なし
23日 予定なし
25日 全日本不動産協会大阪府本部 理事会
26日 予定なし
27日 ウォーゲームクラブの定例会

JGC2015、まもなく開幕です!

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