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2012年12月31日 (月)

年末のご挨拶

今年もあと1日を残すのみとなりました。
皆様、師走の折、いかがお過ごしでしょうか?

この不景気にもかかわらず、今年も皆様からの多大なるご支援を賜りまして、弊社一同感謝しております。
来年も我々はより一層の努力を惜しまない所存であります。
それでは皆様、健康でよき新年を迎えられますよう、お祈りしております。

よいお年を!

2012年12月30日 (日)

コークの味は国ごとに違うべきか

今、読んでいるビジネス書です。
タイトルネーミングに惹かれました。

当たり前のことに思うのですが、とても役立つことが書いてあります。

2012年12月29日 (土)

住宅ローンの金利が上昇します

三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行は、過去最低だった住宅ローンの金利を1月から引き上げます。

人気の固定10年型住宅ローンの最優遇金利は12月と比較して0.05%高い、年1.35%になります。

2012年12月28日 (金)

ブリリア西大寺ローレルコートの入居者募集します

本日より入居者募集します。ご興味ある方は気軽にお声掛けください。大和西大寺駅から徒歩4分、イオンも近いです!

室内は大変きれいにお使いで、各部屋にエアコン3台も設置済み。冷蔵庫とドラム式洗濯機もよろしければ差し上げます、ということです。最上階です!

お問い合わせは、kokado@midorishokusan.jp まで。

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2012年12月27日 (木)

初夢の練習

いい初夢を見るために就寝前とお昼寝タイムに練習ちう

2012年12月26日 (水)

置き去りの荷物は勝手に撤去できません

賃料滞納して解約された借主の家財を貸主が撤去できないというのは、不動産業者にとっては当たり前の話なのですが、借主の家財を撤去できないと次の入居者を募集できません。借主が行方不明の場合は貸主に多大な迷惑をかけることになります。

それでも法律を照らし合わせると、こういう判決になるわけです。

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2012年12月25日 (火)

業務終了

店舗業務は25日で閉めさせて頂きました。本日で弊社の2012年の業務は終了致します。

2013年は1月7日より営業を開始いたします。

2012年12月24日 (月)

メリークリスマス!

イエス・キリストの降誕に乾杯!

と、いきたいところですが、実は風邪のひきかけちう。
やはり、寝不足は大敵です。

連休明けに病院に行きましょう。

2012年12月23日 (日)

ウォーゲームの日

朝からポンバシへ。ゲームクラブの定例会でした。
大阪日本橋で毎月開催しているウォーゲームの集まりです。

アドバンスド・スコードリーダーという兵隊さんたちが戦うウォーゲーム。青色のドイツ兵が守る建物をアメリカ兵たちが攻めに行くシチュエーションです。非序に楽しい映画を作っているような気分になれます。

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2012年12月22日 (土)

ウォーゲーマーの結婚式

ウォーゲーマー、シトーさんの結婚式がさいたま新都心駅前のガーデンヒルズ迎賓館で催されました。トイレにゲームと戦車の写真と戦争映画のDVDが飾ってあります。新郎側の友人20名は全員ゲーマーでした。

もちろん、挨拶もゲーマー風。

「このたび、新郎新婦が強力な同盟関係になるということで…」

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2012年12月21日 (金)

JR手原駅に降りました

物件の調査で、JR手原駅で降りた後、法務局の草津出張所に立ち寄りました。
草津線は30分に一本しかないローカル線です。

それにしても、草津って大きな町なんですねー。

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2012年12月20日 (木)

【情報求む】 土地を探しています

「家を建てたいんだけど、思ったような土地がないんです」というお客様がいらっしゃいます。

奈良県香芝市真美ヶ丘2丁目で70坪、探しています。

これを読んだ方で、どなたか心当たりのある方、ご連絡いただければ幸いです。

2012年12月19日 (水)

陳麻婆豆腐で勝負!

阪急正雀駅前の一創(いぞう)の麻婆豆腐セットです。
ふつう、辛め、激辛の3種類があって、写真は辛め。おそらく普通の人では汗が噴き出るレベルでしょう。新大阪のファンファンの陳麻婆豆腐より辛いです。

毎日の通勤で近くを通るのでたまに立ち寄るんです。

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2012年12月18日 (火)

狭あい道路沿道老朽住宅除去促進制度

大阪市民間老朽住宅建替支援事業(タテカエ・サポーティング21)の一つに、狭あい道路沿道老朽住宅除去促進制度というものがあります。

密集住宅市街地内の昭和25年以前に建築された木造住宅を解体する際に費用を一部を補助してくれる制度です。当社も、蒲生四丁目でマイホームを建てたお客様に利用していただきました。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000115905.html

2012年12月17日 (月)

新婚・子育て世帯の住宅取得に補助が出ます

大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度の概要が発表されています。

大阪市内の定住促進のため、新婚世帯と小学生以下の子育て世帯を対象に、住宅ローンに対して年0.5%以内の利子補給を5年間行う制度です。最大約50万円(最大約10万円×5年間)です。平成24年4月1日以降にマイホームを取得した方、これから取得しようという方が対象です。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

2012年12月16日 (日)

ウォーゲームの日

朝からポンバシへ。ゲームクラブの定例会でした。
大阪日本橋で毎月開催しているウォーゲームの集まりです。

今日は『アルデンヌ'44』を対戦。第二次世界大戦末期のドイツ軍の最後の大反撃がテーマです。1944年12月16日、つまり今日から始まった作戦なのでした。

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2012年12月15日 (土)

持ち込み鍋大会、実は…

具材はみんな内緒で持ってくると言う、第2回持ち込み鍋大会です。集まったのは、カニ、合鴨、鶏肉、極上の豚肉、つくね、ねぎ、厚揚げ、な すび、トマト、ほうれん草、えのき茸、レタス。そして、まさかのたこ焼きかぶり(笑)。遅刻組が豚肉を持ってきたので食べ比べしました。しめは中華そばと うどんがかぶったので、一緒に投入~。

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実はこの企画、フーミンさんの誕生日会だったのです。

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2012年12月14日 (金)

法定研修会

本日は、年に4回ある不動産の法律の勉強会でした。

「賃貸借契約書のトラブル防止法について」

うむむ、いろんなことが書いてあります。

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2012年12月13日 (木)

電柱の移設

本日は現地にて、関西電力の担当者と打ち合わせしてきました。

宅地の角に電柱が立っていて、買主様は新しい家を建てる時にガレージを作ります。車の出入りに電柱が邪魔になるので、10mほど東にずらしてほしいという要望されているのです。

一応、無料なんですねー。

2012年12月12日 (水)

新しい相棒です

VAIO Xの修理がウン万円かかると言われて、あきらめてLavie Zを買いました。
松浦さんに相談したら、「こかどさんやったら絶対これですよ!」と強く薦められたのです。

13.3インチの画面で890gの軽さ。しかも薄い!薄すぎてVGAとLANのポートがないので、まだ会社の複合機に接続できていません。VGA→HDMI、LAN→USBの変換コード買ってこなくちゃ。

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2012年12月11日 (火)

住宅にかかる税金の特例期限せまる

マイホームを購入する時には、いろいろな税金を払わなければなりません。しかし、今現在は払わなければならない中で軽減されています。それがこの一覧表です。

その多くが平成25~26年に期限を迎えます。延長される可能性はありますが、次期政権がどう考えるかはわからないです。

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2012年12月10日 (月)

請負契約の消費税率はいつの時点が基準?

マイホームを建てている途中に消費税率が上がったらどうなるのでしょうか?
たとえば、3000万円の建築工事の5%は150万円、8%は240万円。その差は90万円。とても看過できない金額です。

マイホームの完成が遅れて、消費税率が上がってから引き渡しされた時、支払いはどうなるのでしょうか?

先週、そんな勉強会があったのでした。

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2012年12月 9日 (日)

突然の出張

午前中の電話で、岡山に向かうことになりまして…。

仕事終わりに、すし屋で休憩。鰆の刺身を注文すると、鰆の皮を焼いたアテと赤だしがサービスで出てきました。閉店までお客は私一人。その後、島根県に出張していた後輩と焼肉に行ったのは内緒です(笑)

鰆の刺身はやっぱりうまいですねん。

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2012年12月 8日 (土)

アイアンクロスの試合

今年最後のソフトボールの試合です。

こんな寒い中で、ダブルヘッダー。しかし連敗…。

顔が日焼けしてヒリヒリしています。

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2012年12月 7日 (金)

手帳の引っ越し

今年の手帳から来年の手帳に引っ越し完了しました。
毎年送られてくる、不動産手帳を使っています。不動産の取得・保有、相続や贈与、譲渡に関する税金の説明が書かれていたり、その他にも、主要都市の路線図や度量衡換算表、年齢早見表等が用意されています。

私の一日はこの手帳を開けて、スケジュールを確認するところから始まるのでした。

2012年12月 6日 (木)

立川談志さんの語録

酒は人間をダメにするものじゃなくて、酒は人間というものは元々ダメなものだと教えてくれているんだ。

 

うーん、なんとなくわかる気がします。

2012年12月 5日 (水)

『永遠のゼロ』を読み終えました

ゼロは零戦のぜろ。神風特攻隊員の話なのです。
戦争を知らない人たちにもラバウルやガダルカナルやレイテ等の戦いのをわかりやすく書いていて、考えさせられました。そしてラストには大きな感動がたたみかけてきます。

日本人には、ぜひ読んで頂きたい一冊です。

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2012年12月 4日 (火)

全日本不動産協会の忘年会

本日は毎月恒例の定例理事会のち忘年会でした。

京阪宮之阪駅前の木綿やです。

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2012年12月 3日 (月)

のぼうの城の感想を聞く

「こかどっちってのぼうに似てるよね~(笑)」

「えっ?そうかな~?どこが~?」

「オロオロしてるとことか。」

「………。」(当たってるし…)
 
 
 
がんばろ、オレ

2012年12月 2日 (日)

大和西大寺駅に降りる

賃貸に出したい、とご依頼のあったマンションを調査してきました。

年末か年始から募集する予定です。

このマンションの最上階のお部屋です。

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2012年12月 1日 (土)

12月の週末の予定(備忘録)

1日 仕事(奈良市)、忘年会
2日 予定なし
8日 アイアンクロスの試合(9:40集合、柴島G、FDL)
9日 予定なし
15日 予定なし
16日 ウォーゲームクラブの定例会
22日 埼玉県に出張
23日 東京に出張、ウォーゲームクラブの定例会
24日 予定なし
29日 予定なし
30日 予定なし

年末も仕事しています、たぶん。

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