2018年4月 4日 (水)

安心R住宅の事業者登録完了のお知らせが届きました

安心R住宅の事業者登録完了のお知らせが届きました。
安心R住宅は国土交通省が推進する、既存住宅(今は中古住宅をこう言います)の新しい流通モデルです。誰でもエントリーできるわけではなく、ちゃんと研修を受けてテストに合格しないともらえません。
これを使うと「中古だけど安心の家ですよ」と安心、安全の不動産取引ができるようになります。もう少ししたら、緑色の家の安心R住宅のマークを町で見かけるようになるでしょう。


2018年4月 2日 (月)

全日本不動産協会が咲洲事務所を開設しました

オープニングセレモニーでは、来賓の方々をお迎えしてテープカットが行われました。
WTCにある大阪府庁の不動産業の免許申請窓口のすぐ隣りです。
毎週無料相談会も実施されます。
お気軽にお立ち寄りください。

Img_0894

2018年4月 1日 (日)

ゲームマーケット大阪、おつかれさまでした

本日はゲーム事業部の仕事でインテックス大阪でイベント出展でした。
スタッフ全員、すごい数のお客様で一日中てんてこまい。

「今日はお客さん多いねー、きれないねー」

ダイスガチャは開会から90分で昨年のゲムマ東京の回転数を上回りました。

大阪のゲーマーおそるべし。

スタッフみんなでやっぱり焼肉たべてます。

1

2

3

2018年3月27日 (火)

全日本不動産協会大阪東支部の会員支援委員会

今期最後の全日本不動産協会大阪東支部の会員支援委員会でした。
やっぱり期末と言うことで今年度に実施した事業の総括と平成30年度の大まかな事業計画をたてました。多くの事業は期待通り成果を上げているのですが、住宅ファイル制度セミナーはその規模と内容から本部でやるべき事業だと思うとか、動画+ホームページ作成セミナーはPC操作が難しいこととターゲットが絞られるということから見直しした方が良いとか、活発な意見がたくさん出ました。
こうやって良い事業はさらに伸ばし、うまくいかない事業は改善したり見直す方向で考えていくPDCAサイクルを回しています。ただし、これには密なコミュニケーションが欠かせないので、私が委員長になってからはLINEグループを活用したり、毎月の委員会開催を推進しています。
近いうちにはブレストやロジックツリーを導入して、さらに会議の生産性を向上したいと思ってますが、導入はもう少し先の話になりそうです。

2018年3月24日 (土)

募集前のリフォーム工事を考える

枚方市招提中町のこんな家を賃貸向けにリフォームします。

Img_0839

 

奥行きがあって軽自動車なら2台入るガレージ。高さが170cmくらいしかないので、照明器具の位置は横の壁に移動させた方が良いでしょう。

Img_0840

 

キッチン、風呂、洗面所が繋がっています。キッチン左側の壁の向こうが浴室。浴室は大きなサイズのものに交換します。このタイプの家は小さなお子様がいるご夫婦がターゲットになるので、お子様中心の間取りで設計します。壁を壊して、親子で一緒に入れるお風呂と広い脱衣スペースを作りましょう。2階バルコニーの洗濯機置場をここに持って来られないかという宿題あり。

Img_0831

Img_0830

Img_0832

 

トイレも床はフローリングにしてウォシュレット付便座にします。

Img_0833

 

和室は全てフローリングにします。畳やカーペットだと小さなお子様やペットがすぐに汚してしまって退去時に大きな原状回復費用が発生してしまいます。これでは退去時のトラブルにも発展しかねません。
この家はキッチンと和室が階段下で繋がっているタイプなので、段差とふすまをなくしてLDK的に使いたいと思います。

Img_0835
 
 
2回の床の間と押入は大型クローゼットをはめ込んで、すごい収納力を持つ洋室に変わる予定です。

Img_0837

 

あと細かいところですが、テレビケーブルの接続口やコンセント、スイッチなんかは新しいタイプのものに交換すると、なんだか新築みたいに見えます。

Img_0838

 

このような工事をしてから賃貸募集を始めます。
ただいまリフォーム工事の見積もり中です。

2018年3月23日 (金)

川西市の家を内見した後、大阪最古のうどん屋へ

午前中は兵庫県川西市の家を2つ内見しました。
能勢電鉄になる大和西、大和東は閑静な住宅街です。
数年前に仲介した大和東の土地に立ち寄ると、大きくキレイな白い家が建っていました。

遅めの昼だったので、吾妻さん、すぐ入れました。
大阪最古のうどん店で創業元治元年(西暦1864年)。
人気はささめうどんです。

相席になったおじさんに「隣、お邪魔しまーす」と言ったら、帰りがけに「お先に~」と声をかけられました。なんだか心地よい気持ちになりました。

2018年3月22日 (木)

契約1件、打ち合わせ4件

朝から西区新町のサンクタスタワーで契約ありまして、そこから心斎橋→門真→宮之阪→枚方公園と渡り歩きました。
ここに来て仕事の依頼が集中してきました。
明日も忙しい一日になります。

2018年3月20日 (火)

全日本不動産協会大阪府本部の理事会

今日は天満橋の全日会館で定例理事会の日。
いよいよ咲洲事務所がオープンします!
オープン記念といたしまして、不動産無料相談会が開催されます!
信頼できるスタッフ(弁護士、宅地建物取引士)が皆さまの不動産に関する悩みを解決します!

2018年3月19日 (月)

ボードゲームグランプリでまさかのコラボ!

ボードゲームグランプリというコンテストがあるんです!
LIFULL HOME'Sが協賛してるなんて!
ボードゲーム✕不動産のコラボです。今回の募集テーマは「住」。
つまり、住むことに関連したボードゲーム。
いや、いっそ不動産会社をテーマにしたボードゲームはどうだい!?
不動産会社の皆さん、ネタ募集します。

Photo

2018年3月16日 (金)

第2回焼肉大会

羽曳野市の花川住建、花川君と牛王さんを再訪して第2回焼肉大会でした。
今回のメンバーは、藤井寺の全日青年部員のH村くんと堺市議会議員のF先生。
四人で「百舌鳥・古市古墳群」の世界遺産登録の話をツマミに焼肉つつきました。

トップバッターはこれ。
「サシの入ったええとこ、ちょうだい」と常連の花川君がオーダー。
すごいのがやってきた!

Img_0796

 

二回戦、肉のかたまりを切っているポスター(鶴橋でよくあるやつ)を見て、「こんなやつ!!」と注文するH村くん。
彼も牛王さんの常連です。
すると、グレートな肉が出てきました! 絶対、ポスターのやつより大きい(笑)。

Img_0798

 

慣れた手つきで大きなステーキを焼き始めるH村くん。
見事な焼きっぷりです!
鉄板にジャストサイズ!
立ち上る煙がすごい!

Img_0799

 

牛王さん、いつ行ってもいっぱいの大人気店です。
おいしいお肉、たくさんありがとうございました。

「百舌鳥・古市古墳群」の世界遺産登録の話は後日のブログネタにします。

«今年の確定申告が終わりました

最近の写真

  • Img_0894
  • 3
  • 2
  • 1
  • Img_0838
  • Img_0835
  • Img_0837
  • Img_0833
  • Img_0832
  • Img_0830
  • Img_0831
  • Img_0840